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父亲过户给儿子房子需要什么手续费?

159****8020

父亲过户给儿子房子方式不一样费用也不一样,要根据具体情况来确定过户方式和过户费用: 

一、继承过户,继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;

二、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;

三、买卖过户,1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。

2021-05-03 08:49:35
186****2226

父亲过户给儿子房子需要的费用: 

1、赠与过户:个税和增值税免征,缴纳契税3%,这种过户方式适合不满五年的房屋;

2、买卖过户:个税1%或者差价的20%(满五唯一免征),增值税5.6%(满五年免征),契税1%-3%;

3、继承过户:公证费、评估费和工本费,无需交税费,这种方式必须在父亲过世后才能过户。

2021-03-04 08:18:36
139****3180

父亲过户给儿子房子有是那种情况,分别的费用也不同: 

一、买卖过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 

二、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 

三、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

2021-02-02 15:11:43
176****4256

父亲过户给儿子房子需要办理的手续费:

赠与过户只需要缴纳契税3%;

买卖过户缴纳个税1%或者差价的20%(满五唯一免征),增值税5.6%(满五年免征),契税1%-3%(首套且90㎡以内1%,144㎡以内1.5%,超出144㎡或者二套房3%);继承过户缴纳公证费2%,评估费6元/㎡,还有工本费痛。

2020-10-21 10:32:31
135****3675
父亲过户给儿子房子应该是采用亲属买卖房产过户的方式过户费用是最好的,亲属房产买卖过户只需要缴纳契税,如果儿子是首套房,房子面子在90平米以下的,契税是房本原价的1%,如果儿子是首套房屋面积在90-144平米的契税是房本原价的1.5%,如果儿子是首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,契税是房本原价的3%,其他税费七七八八加起来几百块钱。
2020-08-27 16:20:53
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