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房产问答

房产过户费用多少钱?

186****7926

房产过户费用明细: 

1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;

2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;

3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;

4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;

5、测绘费:1.36元/平方米;

6、房屋过户服务费:6元/平方米;

7、工本费:80元。

2021-02-25 11:45:52
137****4648

房产过户双方应缴纳税费 :

1、卖方:个税:差价的20%或者房款的1%(满五唯一免征);增值税:房款的5.5%(满五年免征);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/㎡;

2、买方:契税:房款的1%-3%(首套且90㎡内1%,144㎡内1.5%,144㎡以上或者名下有其他房产3%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/㎡;测绘费:1.36元/㎡;权属登记费和取证费:200元左右。

2020-10-14 14:44:22
135****3675

买方应交税费 :

1、 契税:房屋成交价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;

2、 印花税:房屋成交价的0.05%;

3、 交易费:3元/㎡ ;

4、 测绘费:1.36元/㎡ ;

5、 权属登记费及取证费:一百多块钱。 

卖房应交税费 :

1、 印花税:房屋成交价的0.05% ;

2、 交易费:3元/㎡ ;

3、 营业税:全额的5.5%(房屋满五年的可以免交) ;

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满五唯一的房屋可以免交个税) ;

商业地产、拍卖房产或者公司房产过户税费 :

1、契税:房屋成交价的3% ;

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 

3、 印花税:房屋成交价0.05%; 

4、土地增税税:房屋差价的30%-60%; 

5、营业税和附加税:差额的5.55%; 

6、差价20%的个人所得税或者房价的1%。

2020-08-22 17:20:13
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