城镇二手房过户费用多少？

2021年，在政策重拳出击下，叠加行业流动性趋紧等因素影响，楼市由强转弱，年内房企业绩增速普遍下降，同时倒下的房企亦不在少数。据中房网通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，2021年全国约有343家房企发布了相关破产文书。

1月4日,人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议。会议强调，各银行业金融机构货币信贷工作要坚持稳字当头、稳中求进，准确把握当前形势，积极应对复杂情况，全面落实好稳健的货币政策灵活适度的工作总要求。会议还对2022年上海货币信贷工作进行了具体部署。

国家税务总局、自然资源部近日联合印发《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》（以下称《通知》）要求，深化部门信息共享，大力推进“一窗办事”，切实保障各项任务有序落地。

9月25日，据“辽宁发布”公众号消息，日前，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合三部门联发通知，要求房产中介不得以学区房名义挂牌二手房，同时房地产销售广告不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学。

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点，较上月下降3.1点，环比下跌0.19%，同比涨幅为1.39%。值得注意的是，该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。

在办理结婚手续之前已经全款购买了房子，属于个人财产。如果房子是贷款买的，婚后双方是一起偿还贷款的，这种情况下，若闹婚变，通常先让双方自己协商，协商不成，共同偿还贷款的部分由其中一方向另一方补偿，但是房子产权还是属于写了名字的那个人。

如果婚后，一方父母把其所有房产赠与其子女一方并将房产登记在其子女名下，该房产属于其子女一方个人所有财产，不属于夫妻共同财产。如果婚后，一方父母把自己所有的房产书面约定赠与其子女夫妻双方，虽然房产登记在其子女名下，该房产不属于其子女个人所有财产，属于其子女夫妻共同财产。

二手房过户税费共8种：契税、增值税、印花税、城建税、个人所得税、土地税、费附加、地方费附加等。 1、 契税：基准税率3%，优惠税率为1.5% 和1%。（根据房子面积和性质决定优惠） 2、 增值税：税率为5.5%。（满两年免征） 3、 印花税；税率为0．05%； 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。（满五唯一免征） 5、 城建税、费附加和地方费附加等；按实际缴纳增值税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。 

屋自主交易就是不管是买房、卖房；租房或者出租不通过中间商，只是买卖双方或承租双方直接对接，实现房屋交易的充分透明、公开，让交易双方充分了解房屋实际情况，了解市场真实行情，房屋自主交易有的也称为：房屋自行交易，房子自行交易，房子自主交易等，意思都是一个意思；

西安市如果房产证丢了，要先去房管局申请挂失，提供产权人的身份信息，查询房屋产权信息，然后要登报公示，登报以前的房产证已经遗失将失效，登报六个月后房管部门会发布房屋产权证书作废公告；公示到期以后产权人就可以去补办新的房产证了，需要提供产权的身份证，户口本，如果有结婚的，要提供夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，以及产权人和产权的关系证明。