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房产问答

房产买卖是不是收到款才能过户?

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房产买卖是买卖双方协商好之后先交定金并签订合同,然后过户付尾款,或者买卖双方担心钱款的问题,可以找第三方资金监管,由银行监管这笔钱,过户后直接划拨到卖方账户。
2020-09-24 10:51:33
135****3675
房产买卖过户是有流程的,收款之后再过户买家也不同意,过户之后再收钱,卖家也担心收不到钱,实际操作中应该是利用第三方资金监管,买卖双方去银行开一个资金监管账户,买方把购房款存入监管账户,然后买卖双方开始办理过户手续,办理完之后,银行根据条款,将房款支付给卖家;如果买家是要按揭贷款的,是买家先将首付款支付给监管账户,然后买家向银行申请贷款,银行出了贷款保证函后,买卖双方就可以去办理过户手续,过户完之后,银行会将首付款支付给卖家,银行也会将抵押的款支付给卖家。
2020-08-15 12:39:46
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