莱芜房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，房地产线下成交持续低迷。 2月10日，克而瑞发布楼市成交周报（02.03-02.09）显示，报告期内，热点城市均出现“零供求”、土拍延后现象，公司监测的全国重点城市共取得预售证面积0.4万平方米，较上周进一步下降。

长租公寓这个名词是在近几年才发展起来的，2015年开始大面积发展，长租公寓的模式是将房东的房子长期租下，然后重新装修改造，重新出租出去，其实长租公寓就相当于比房东更加专业的二房东。

12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》）。据悉，该《规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。

研究监测数据显示，2020年一季度商品住宅销售价格总体平稳，一线城市新房成交价微涨。二手房挂牌价格普遍上升，一线城市中北上深的二手房挂牌价破5万元/平方米。

受新冠肺炎疫情的影响，一季度房地产市场转凉料已成定局。大家对此次疫情带给房地产市场的影响以及后续行业发展情况颇为关注。对此，房飞布（www.feibuzfcom）通过对相关券商和机构研究报告梳理，对报告意见进行汇总，总结形成以下观点，供行业和社会各界参考。

公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

1、名称不同 抵押：抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。 质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。 2、生效条件不同 抵押：抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关。 质押：质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

买二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。    

房屋贷款结清后，房屋解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

1、找到二手房出售网站，例如：房飞布。58等。 2、个人手机号注册登入网站账号。 3、找到发布我要卖房，点击进入委托卖房页面，填好房屋面积、售价、户型，地址等信息。 4、确认发布卖房委托。