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房产问答

房产过户给孩子需要什么手续?

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房产过户给孩子属于直系亲属房产过户,有三种过户方式,分别的条件和手续各不相同:

一、继承房产过户: 1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

二、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 

 三、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。

2021-09-06 11:11:23
137****4648
直系亲属之间房产赠与,受赠人提交购房审核,双方签订赠与协议并到公证处公证(在同一个户口本上可以不公证),携带亲属公证书去缴纳税费、办理产权转移登记,审核后领取新的房产证。
2020-09-23 14:29:02
186****3742
房产过户给孩子首先要看下孩子有没有购房指标,有些地方限购的,未成年人是没有购房指标的,如果是有购房指标的,自己的房产过户给孩子,要做亲属买卖房产过户的方式,网签,提交材料,审核材料,申请税费减免,交税,领取新证,大概就是这样的流程。
2020-08-13 14:29:36
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