最佳答案
156****5006
租客到期或解约后不搬走,房东不能用断水断电、换锁、清空物品等自助方式处理,很容易从有理变没理。建议按顺序来:第一步核对合同,确认租期是否届满、是否欠租、是否已发出到期通知;第二步书面催告,用微信、短信加挂号信或快递的方式发出《腾退催告函》,写明腾退期限与逾期后果,保留发送凭证;第三步协商变通,可以给对方合理搬迁期,或约定按日支付占用使用费,把口头约定落到书面;第四步申请调解,找社区、街道或人民调解委员会介入,成本低、见效快;第五步诉讼,向房屋所在地法院起诉要求腾退并支付欠租及占用期间费用,胜诉后申请强制执行。整个过程要保存租赁合同、催告记录、房屋现状照片等证据。具体程序与期限以当地司法实践为准。