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房产问答

父母去世后房产过户怎么办?

181****6022

父母去世后房产过户有两种方式: 

一、法定继承,需要先准备资料,需要准备的资料有:产权人的死亡证明,房屋所有证明,继承人与产权人的关系证明,继承人的身份证明等资料;二、遗嘱继承,遗嘱继承要先办理遗嘱公证,领取遗嘱公证书;两种情况的继承资料准备好以后,就要提交资料给到房管局审核,房管局根据提交的资料审核资料,评估房产,给出审核意见;再办理过户手续,继承人就可以领取新的产权证书。

2021-03-05 10:01:19
136****5137

父母去世,房产过户只能通过继承过户的方式,继承过户操作流程: 

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

2021-01-29 11:33:27
137****4648
父母去世后房产办理继承过户,准备有效的证明通过评估公司对房屋进行评估,申请人携带死亡证明书、遗嘱、合法继承人名单证明到当地的公证处办理继承公证,之后持房产证、继承公证书、身份证、户口本到房产交易中心办理继承登记手续,填写登记申请书并提交以上资料,资料审核后发放新的产权证。
2020-09-23 14:22:54
186****8706
父母过世后房产过户只能采用继承房产过户的方式,提供父母的死亡证明,父母对房产权属证明,继承人和父母之间的亲属关系证明,遗嘱,如果没有遗嘱的就要去做继承公证,提供以上这些资料,加上本人的身份证、户口本等材料提交给不动产登记中心申请继承房产过户手续,房管局根据材料进行评估审核,通过后就办理过户,发放新的房产证。
2020-08-13 16:34:16
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