房产证上写夫妻名字的利弊？

继肇庆、中山、珠海后，日前惠州也发布了通知，就调整二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收税率，公开征求意见。这份意见稿明确，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。同时，个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率，调整为5%

对于明年经济工作，会议强调要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。

刚进入2022年的第一周，一线城市就率先传来了房贷放松的消息。根据多家媒体报道，北京、上海两地部分银行的二手房贷放款时间明显提速。除此之外，广州部分国有大行在加快放款的同时，房贷利率也有相应的下调。

住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上表示，《“十四五”公共服务规划》明确了住有所居领域的公共服务项目，其中，基本公共服务包括公租房、棚户区改造、农村危房改造，普惠性非基本公共服务包括保障性租赁住房、共有产权住房、城镇老旧小区改造和住房公积金。

疫情期间房贷符合条件可以延期，对征信不产生影响。

现在很多银行可以做转按揭的，比如招商银行可以转按揭。中国银行有按揭贷款这个业务，可以受理

购买法拍房的时候，只要在法拍房开拍之前都是可以缴纳保证金的，一般缴纳法拍房保证金是开拍前2-3天就行。

公积金租房可以提取的，需要提交材料： 1、身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。 2、租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。

一、无房贷房产证上加名流程： 1、带好房产证、身份证等的原件和复印件； 2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理； 3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等； 4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。 二、有房贷的房产证上加名流程： 1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用； 2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

将房子转让给孩子选择买卖方式会更合适。因为买卖的方式最省心，父母和孩子之间的交易可以申请直系亲属的转账，所以不需要网上签约和资金监管。申报价格可以按照房产局的评估价执行，缴纳的税费会比正常的二手房交易低很多 1、买卖房产过户 假如是以买卖的方式来把房子过户给子女，若房产证满5年的话，不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。 若房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。 2、赠与房产过户 假如是以赠与的方式来把房子过户给子女，那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费，而赠与过户是没有营业税的。 由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以被赠与人需要缴纳个人所得税。 3、继承房产过户 1假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，这个是咱中国人比较常用的一种方式。 继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。