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156****5006
出租房到期后的处理路径:①确认是否续租——合同中通常约定到期前30日双方需明确是否续租;双方同意续租应重新签订或续签合同,建议重新明确租金与期限;②续租涨价——出租人有权按市场行情调整租金,但应在合理期限内提前告知(一般为30日),不可单方强制;③不续租的处理——承租人应按期腾退、结清租金水电燃气物业费、将房屋恢复原状(正常磨损除外),并与出租人共同验收、抄录水电读数、退还押金;④押金退还——一般约定验收后1~15日内退还,扣除欠费与人为损坏赔偿;⑤优先承租权——部分合同或地方规定赋予承租人在同等条件下的优先续租权,到期不愿续租应书面告知;⑥纠纷处理——出租人无正当理由扣押押金,可协商、向居委会或街道调解,或诉至法院;⑦预防——到期前书面确认续租意向,避免进入不定期租赁状态。以合同约定为准。