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156****5006
租房涉及的税费(房东为纳税义务人,实践中常在开发票时体现):①个人出租住房——增值税按1.5%征收率(月租金10万元以下免征),房产税按租金收入的4%计征,个人所得税按核定征收率1%~2%(部分地区按10%或减按比例征收),城建税与教育费附加随增值税附征;多数城市核定综合征收率约2.5%~5%;②个人出租非住房(商铺、写字楼)——增值税5%、房产税12%、个税核定约2%~3%,综合负担明显更高;③企业房东——按公司适用税率正常申报增值税、房产税(从租计征12%)、企业所得税等;④中介费——为服务费性质,一般按月租金半个月至1个月收取,需开具发票。租客需要发票报销时,可要求房东到税务机关代开,税负承担方式双方协商并写入合同。具体税率以当地税务机关最新规定为准。