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房产问答

买二手房过户费怎么算?

177****3093
买二手房过户,买卖双方需要缴纳的税费有: 一、买房人应缴纳税费; 1、契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%; 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费; 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
2021-07-01 15:18:40
137****4648
买二手房过户主要有个税、增值税和契税,个税和增值税是由卖家缴纳,契税由买家缴纳,个税1%(满五唯一免征),增值税5.6%(满五年免征),契税1%-3%(90㎡以下且首套1%,144㎡以下1.5%,144㎡以上或名下有其他房产3%)。
2020-09-14 11:01:15
180****6847
二手房过户税费包括:1、契税;90平一下:1个点,90-144平:1.5个点,144平以上以及二套:3个点;2、个税:房子没有满五年的个税是:20%*房产网签价;3、增值税:房产没有满5年的是:网签价*5.6%;4、印花税:0.05个点;5、土地增值税:这里只有公司产权的房子才会有:30%-60%;6、其他:抵押登记费、赎楼费、公证费、评估费等
2020-07-31 14:47:54
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