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子女的房子过户给父母需要交税吗?

135****0636

子女的房子过户给父母是需要交税的,如果想要子女的房子过户给父母不需要交税,那只有继承过户,子女的房子通过继承给父母,这种情况是很少的,所以通常自己的房子过户给父母只有两种方式:

一、赠与过户的方式;

二、直系亲属买卖过户的方式,

这两种方式都是需要缴纳税费的,只是要根据具体情况来确定过户方式和应该缴纳税费的多少; 

一、赠与过户,适用于子女的房子持有没有超过五年的情况,就要过户给父母的,这种要交房子评估价3%的契税; 

二、直系亲属买卖过户,适用于子女的房子持有超过了五年的情况,直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税,具体比例是多少,要根据房子的大小和父母名下房产数量来确定。

2021-05-18 15:47:05
177****7297
子女的房子过户费父母是要交税的。
2021-05-14 09:34:33
137****4070

子女的房子过户给父母有三种方式,具体的费用有: 

一、继承过户,继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;

二、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;

三、买卖过户,

1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。

2021-02-26 16:33:44
176****4256
子女的房子过户给父母是需要缴税的,所有的过户都是需要缴税,只是缴纳的税费的多少不同,只有继承和析产是不需要缴税。
2020-09-11 10:59:50
186****3742
答案:是要交税的,只是交税多少的问题,子女房子过户给父母,如果房子买满5年的,就要交个税和增值税,如果房子满了5年的就不用交;如果房子房子是二套的,契税:3%,首套的是1.5个点。
2020-08-05 17:27:42
131****4947
这个是需要交税的,具体税费要看房子的具体情况,个人所得税:2%*房子最低网签价,增值税:房屋差价*20%,还有契税:90平米以下1个点,90-144平米:1.5个点,144平米以上3给点,如果买方是二套或者二套以上,契税都是3个点。
2020-07-30 17:56:48
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