法拍房源为广东省深圳市广东省深圳市罗湖区笋岗东路洪湖花园裙楼1-07A、1-07B、1-08房产。法拍房源面积132.63㎡(具体以相关主管部门最后核定为准);使用年限50年,从1992年6月8日至2042年6月7日;法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价:6751416元 评估价:8439270元
加价幅度:10000元 保证金:600000元
变卖周期:60天 延时周期:5分钟/次
优先购买权人:无 是否限购:是
处置单位:深圳市龙岗区人民法院
拍卖性质:变卖房产
变卖时间:2022年2月25日10时00分至2022年4月26日10时00分止
二、法拍房源所在小区详情
地址:罗湖洪湖路10号
开发商名:深圳市恒基泰房地产投资有限公司
物业公司:深圳市恒基物业管理有限公司
规划户数:792户 车位个数:792个
占地面积:90800㎡ 建筑面积:952000㎡
容积比率:10.58 绿化率:50%
物业费:2.8元/㎡·月 产权年限:50年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
标的名称:广东省深圳市罗湖区笋岗东路洪湖花园裙楼1-07A、1-07B、1-08房产
处置依据:(2021)粤0305执恢792号执行裁定书
不动产权证号:粤(2017)深圳市不动产权第0127968号、粤(2017)深圳市不动产权第0127962号、粤(2017)深圳市不动产权第0127948号
土地产权证:不详,请自行核实,以实际情况为准
所有权人: 周惠君
评估鉴定基准日:2021年06月07日
房屋用途:商业
房屋性质:商品房
土地用途:商业、住宅
租赁情况:截至本公告发出前,由刘某文承租,租期为2017年8月6日至2028年2月5日
核准日期:2017年07月21日
钥匙:无
查封情况:由本院查封
抵押情况:有抵押
提供文件
1、执行裁定书(过户)
2、拍卖成交确认书
建筑面积:1-08房产:50.56平方米;1-07A 房产:72.46平方米;1-07B 房产:49.21平方米
公摊面积:1-08房产:4.1平方米;1-07A 房产:5.9平方米;1-07B 房产:4平方米
土地面积:1-08房产:6.5平方米;1-07A 房产:6.4平方米;1-07B 房产:9.4平方米
房产使用年限:50年,从1992年6月8日至2042年6月7日
房屋户型:三房产已打通使用,具体以相关主管部门最后核定为准
房屋楼层:一楼
标的定向询价总价:人民币8439270元
特别提醒:
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
2、由于该房产有租约,本院不负责清场交付。
3、根据现行国家及深圳市目前的房屋限购政策,竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件,因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买,构成恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
4、拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。