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65个城市1月新房线上均价微跌 48.3%购房者认为调控会抑制房价上涨

房飞布     2022-02-09

来源:中房报

28日,58同城、安居客《1月国民安居指数报告》显示,165城新房线上均价为17582/平方米,环比微跌0.15%,全国重点监测的65城中有31城新房房价环比上涨。其中,深圳新房线上均价为58873/平方米,上海和北京分别为49582/平方米和47052/平方米,广州为32823/平方米;“新一线”城市中,杭州和南京的新房线上均价分别为27939/平方米、26085/平方米。


根据58安居客房产研究院调研显示,今年1月购房者信心指数与去年12月持平,为106.3;购房者中有48.3%认为市场会继续调控抑制房价上涨;对于2022年房价走势的看法,有37.9%的购房者认为今年房价将会上涨,也有32.8%的购房者认为今年房价将下行;对于2022年楼市成交套数走势,有39.6%的购房者认为2022年楼市成交套数将会上涨。


全国找房热度降温


20221月正值春节前夕,全国找房热度出现一定程度降温,环比前月下跌7.7%,其中一线城市找房热度环比下跌4.2%,二线城市找房热度环比下跌8.5%,三四线城市找房热度环比下跌7.9%。常州、岳阳、宜昌、三亚、舟山和大连等城市相对活跃,找房热度环比均有所上涨。在1月份全国新房市场中,3居室找房热度占比49.9%,与去年12月相比有所下降,1居室、2居室找房热度占比略有上升。


20221月份,经纪人整体信心指数为102.9,环比上涨9.6%。其中,有39.8%经纪人认为会继续出台政策限制房价,有43.8%的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平,还有48.9%的经纪人认为2022年二手房市场成交量同比将会上涨。


二手房市场:4个落实参考价制城市挂牌均价下行


据《1月国民安居指数报告》显示,1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16888/平方米,环比微涨0.35%65城中有38城挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58993/平方米、57499/平方米和54603/平方米。在已落实二手住房参考价制度的城市中,东莞、成都、三亚和温州4个城市二手房挂牌均价环比下行。


市场供应方面,58安居客房产研究院统计数据显示,1月全国新增挂牌房源量环比出现下滑,一线四城均有一定程度的下跌,不过从全国范围来看,大同、清远、宁波、石河子、惠州等城市新增挂牌房源量环比均出现不同程度涨幅。热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、北七家和昌平县城,上海浦江镇、南桥、九亭、陆家嘴和世博,广州新塘、科学城、新区、珠江新城东和金洲以及深圳华侨城、龙岗中心城、后海、民治和大运,均受到购房者的青睐。


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