随着9月第一天的到来,不少新规也正式开始实施。除了一些项目,被框定更多的要求以外。我们发现有些新规的上线,却是更加“省钱”的。
契税是什么?其实就是指不动产(例如房屋)产权发生转移变动的时候,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
在国内,拥有一套属于自己的房子并不容易。但是,无论是结婚,还是生子,似乎都离不开房子。一些家庭“千辛万苦”,也就买了一套房。因为种种原因,可能就需要进行房屋的产权转移变动。
可明明房子是属于这一整个家庭的,如果夫妻之间、子女之间,都要收取契税,未免有点压力增大了,网友们如是说。而在2021年9月1日到来之前,我们也看到了一些为了省下这笔契税,而闹出的“荒唐事”。
所以为了更好地满足居民们的需求,9月1日开始,会有六种情形,可以被免征契税。如果你家有房屋产权转移变动的打算,赶紧看看在不在六种情况之内吧!
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
4、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
以上四点内容,其实和我们个人的关系并不是很大。真正和普通居民关系密切的免征契税,主要集中在以下这两点。很有可能准备进行房屋产权转移变更的你,便在这两种情况之内。
1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
虽然新规之后,我们的契税税率规定并没有新的变化。大多数地区,依旧是税率平移的操作。但是对于14亿国人来讲,还是省下了不少的支出。
因为在此前大部分的房屋产权转移变更中,很多人都是为了子女上学、子女结婚等,进行过户操作的。本是一家人的他们,却还需要在自己房屋的交换中,承担一定的税费,自然也算是一定程度的税负。
所以为了更好地减轻各位的压力,从2021年9月1日开始,这样的压力便会成为“过去式”。很多此前因为契税,一直没将房子“过”给子女的父母们,也终于可以放心操作了。
不过在此之前,还是建议先咨询一下相关部门。无论是可不可以免征契税,还是契税税率是多少,都要咨询一下。能省一笔是一笔,别让“还给”你的这笔钱,白白被“错过”了。