据有关数据统计,现在全国住房保有量是完全够了,但是根据地域和人群分配完全不均衡,有钱的人手上几套甚至十几套的都有,没钱的人手上一套都没有,只能选择租房,那么这些有房子多的房东就将房子租给哪些没有房子的人居住,做出租房;
作为房东,想要尽快将房子放租出去又不会给自己带来麻烦,应该要知道一些关于出租房的相关问题,要知道怎样选择租客,怎样减少自己的风险,那么作为出租房的房东应该要注意哪些问题?
房东出租房子应该注意的问题有:
1、就是房屋出租的用途,这个大家可能会觉得是不是很奇怪,因为,租房就是用来住的,但是,现实生活中却不仅仅如此,有些租客会利用租房来做一些非法勾当,比如:传销、涉黄、涉赌等情况;一般像这些违法行为大多数都是在破旧的居民楼和城中村,但是,这些房子都有一个特点,就是都是租来的,很少有人用自己的房子开展违法行为,因此上,一旦被发现,那么,你的房子以后就算是要出租也很困难,所以,不要把自己的房子租给用来干违法事情的人;
2、就是在出租房子的时候,一定要先把安全防范措施做好,一定要检查你家的水电情况,看看有没有隐患,这些虽然都是隐蔽性的情况,但是,一旦发生了,那就会是很严重的事故,比如,如果水路没有检查到位,导致水把楼下淹了,那么,你说到底是谁的责任,楼下肯定不会去找租客呀,他肯定是会找你,这样的话,楼下的损失,就一定是要你来进行赔偿的,因为是你的房子把人家给淹了。或者是电线老化发生了火灾,这也是很严重的情况,如果一旦发生火灾,那么作为租客的损失,就需要你来赔偿,这样的话,说不定你的租金都不够赔偿的;
3、就是尽量不要租给老人,因为,老人年纪大了,身体不好,如果哪一天突然去世了,而且是在你的房子里面,那么,这个房子在有的人看来就是不吉利的房子,而且,你卖房的时候,如果是有去世的人住过,有的人还不愿意买,就算你当时没说,但是,如果让人家知道了,买家是可以以这个理由退房的,再一个就是老人身体不好,如果你的房子比较滑,老人在房子摔一跤,那么,这个医药费有可能也需要你出,因此上,房子租出之前,一定要问问清楚,尽量不要租给老人;
出租房子除了了解租客情况,以及租客所从事的行业之外,更重要的是要将相关的问题写在合同里面,利用合同来约束双方,并且最好是房东不定期的去出租房里面看一看,检查房子里面情况,顺便跟周边的邻居了解一下租客等情况,这样可以有效的遏制违法行为,并且还能知道房子是否有被损坏等情况。