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买了新房在什么情况下可以选择退房?

房飞布     2020-04-02


很多新房开发的都是期房,签订认购书,交了定金之后,开发商要过一段时间才能交房,但是等到交房的时候房屋实际情况多多少少会出现这样那样的问题,对于购房者来说,一旦出现问题我们应该怎么处理,在什么情况下我们可以选择退房?

一、交房推迟

按照签订的购房合同,我们应该是在预定的时间内交房,但是由于开放商的问题,未能在预定的时间内通知购房者交房,按照相关规定,开发商在交房时间后三个月内还没能及时交房,那么,购房者就有权利要求开发商退房,并且返还购房者支付的定金及相应的利息。

二、开发商的证件不齐全

房屋开始建设都需要相关部门审批,房子开售也需要相关部门批准,如果开发商由于各种违规等原因未能及时将房屋交给购房者,这时候我们就可以无条件选择退款退房。

三、房屋实际与合同规划不一致

我们在签订购房合同的时候就包括小区和房屋的规划布局,但是有些开发商为了节省成本或者增加建筑面积私自改动图纸,这种情况下如果没有得到购房者同意私自改动规划,买房者有权退房。

四、房屋面积不够

当我们交房的时候我们应该实地测量,如果发现实际面积不够合同面积,我们可以要求开发商不相应的房款,但是如果少的比例超过3%,我们可以要求退房,并且要求开发商支付相应的损失。

五、房屋有严重的质量问题

按照国家法律规定,如果开发商交给购房者的房子有严重的质量问题,具体严重程度可以让相关的评估机构进行评估,这时候买房者就有权要求开发商退房。


以上是购房者可以退房的几个点,但是在实际情况中可能会遇到一些比较棘手的问题,如果房价涨了,房子又有以上的问题,我们还需要权衡利弊,涨价退房开发商可是愿意的,但是我们损失了。







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