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房产百科>新房>认购新房> 认购新房要注意哪些地方?

认购新房要注意哪些地方?

房飞布     2020-04-01


对于一般买房者,买一套房子可能是自己的全部家当,因此,在买房的时候一定要充分了解清楚买房时应该注意哪些问题?那么,我们在购买新房签订认购书的时候应该要注意哪些地方?

一、检查开发商的资质和证书

新房开始出售应该要有相关手续,这里开发商要提供给购房者的资质有:《国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房销售预售许可证》以及《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》,这些缺一不可,如果购房不想后续由纠纷,认购前就要看这些资料是否有。

二、合同是否规范

认购书的合同应该采用正式的合同版本,不要私自改动的合同,最好是用房产局统一印制的合同。

三、附加合同

合同里面有些会带有附加合同和补充协议的,这时候特别要注意这种附加合同很补充协议是否平等,或者有没有存在潜在的风险。

四、付款流程

认购房子就相当于要交一部分定金,那么在交定金之前我们一定要签订认购合同,确定认购合同无误之后才能安排付款。

五、交房时间

新房交房很多时候开发商由于各种原因会推迟交房,但是我们在签订认购合同的时候一定限看清楚交房时间和违约责任,交房时间一定要确定到天,违约责任一定要明确写明推迟时间和相应的违约责任。

六、特殊责任

设计到很多特殊情况的,我们也要在合同里面说明清楚,比如:地震,洪灾等不可抗拒的因素,违约责任也要分清楚。

七、交房验房标准

交房验房标准就涉及到房屋的质量问题,这个可以严格按照房屋质量保证书来参考。


以上是购买新房认购时候应该注意的问题,希望能对大家购买新房的时候有所帮助。





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