买新房需要哪些步骤？注意哪些问题？

购买新房的步骤要比买二手房的步骤简单多了，但是对于新买房的购房者来说还是会很陌生，毕竟房子不是经常买的，有些流程还是没有遇见过，下面我们来跟大家讲一下买新房需要哪些步骤？

一、初定位置

买房子主要是根据自身的能力来购买自己适合的房子，那么我们在买新房的时候先要根据自己的经济能力来选定大概在哪几个地方买，买多大的等，这是先要给自己买房的大概区域做一个规划。

二、选定楼盘    

在选定大概位置以后我们就在自己提前预定的位置区域内选定新房楼盘，先对房价、户型、开发商等做一个初步的评定。

三、选房

在选定楼盘和意向户型以后，就要去现场看房，自己亲身去小区走一走，看看小区的规划和环境，然后去目标户型房间看一下，看看里面的格局和布置，适不适合自己的要求，按照实际面积和价格算一下房价等是不是自己能够承受等，这里就要基本确定自己的房子了。

四、签认购书

购房者选好房间以后，就可以签订认购书了，认购书就相当于给房子打一个定金，但可以不是最终买，只是一个意向，可以不用执行。

五、签约购房

一般新房都是先认筹后开盘的，当我们签订认购书以后我们只需等待楼盘开盘，开盘的时候开发商会统一安排我们签订购房合同，这时候我们也可以退押金，所以这里要非常谨慎，一定签订正式的购房合同，就相当于这个房子就买定了。

六、付房款

购房合同签订后，就要开始付房款了，如果是全款购房的话就简单，直接去财务交钱，扣除签订认购书时候的定金，但是买房大部分人都是选择贷款，贷款购房的话就是先交首付款，然后与银行签订贷款协议，这些一般都有开发商协助完成，等手续流程走完，银行发放贷款后购房者才算与开发商办理完了购房流程。

七、交房

交房就开发商按照合同要求把房子交付给购房者，验收房子要看房子的资料，小区和房子规划、面积等是否和合同一致，还要看开发商的三书一证的材料。