在珠海租写字楼的时候需要流程分为,写字楼的寻找、现场查看写字楼、写字楼的价格、签约租赁写字楼合同,目前租赁写字楼需要注意这四项,今天给大家总结了一些租赁写字楼的经验,大家学会这些以后写字楼租赁会更好。
一、写字楼租赁四大流程
(1)写字楼的寻找
在网上看写字楼租赁信息,找到符合自己公司要求的,然后报告公司领导,确认后约好去看写字楼。寻找写字楼的区域和位置很重要。特别是来公司的客户比较多的企业,如果的公司写字楼比较繁华,可以提高工作成功概率。因为这样的区间会显示公司的实力,给公司带来很大的感觉。好的地段,交通便利,配套设施齐全,员工拥有率高,招聘人员也容易,这些必须要考虑到位。
(2)现场查看写字楼
去现场看资格后,可以和租赁方确认合同条件,主要是写字楼产权是否明确,签合同的话需要和写字楼产权人签字,双方确认合同后可以确认。需要注意是租写字楼前必须看房子的产权,签合同的话要和房子产权人签,不要和别人签,避免纠纷的时候我们没有地方有权。毕竟租赁办公室是用来办公的,一旦有纠纷,就会影响公司的运营,这一点要注意。
(3)写字楼的预算价格
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及支付方法,应由上海写字楼出租人在合同中写明房屋租赁产生的所有费用,并确定承担者。签订合同时,通常缴纳两个月租金、两个月管理费和第一个月租金费用。看户型就是尽量不要浪费使用面积。部分写字楼户型太多,很多面积无法使用,一般户型都是船方,使用面积会大很多。而且正方形的装修会很简单,户型的装修成本会高很多,这些成本价格都要做好预算。
二、签约租赁写字楼合同
与租赁方确认租赁期限,并申请尽可能长的租赁期限。因为一般写字楼需要二次装修,时间长了我们装修的时间就有一点空闲。在签约合同的时候,需要明确现在租金和押金,还有续租的租金,还有租金掌握。
二、租赁写字楼重点总结
在珠海租赁写字楼的时候需要注意是写字楼的位置、写字楼的面积以及租赁费用。尤其是在续租费用以及优先签约权这些都是必须要明确。