现在很多企业都会在写字楼办公,这都是很常见的事情。刚开始创业的老板也需要在南昌租赁一个合适的写字楼,开始自己的创业之旅。在创业的时候需要租赁写字楼,尤其是在选择租赁写字楼的时候需要注意以下四点:
第一点:写字楼的位置
对创业人来说租赁写字楼选址是很重要,可以选择交通便利的地方,这样以便于的招聘。若是交通不方便,写字楼的租赁费用再便宜也不要选,因为后期员工面试因为交通方便而放弃公司,后期很可能企业在招聘上犯难。租赁写字楼要租赁离公交站点近的地方或者交通方便地方,这样后期招聘会很简单。
第二点:租赁需求
在租赁写字楼的时候要符合公司的需求,比如租赁的预算、租赁时间,是否能够长期租赁等等,这些都是需要与物业有纸质合同。尤其租金的涨价原则,这些都是需要有明确的规定,续租的要求在这些方面都要明确。
若是不注意这些后期因为租金涨天价会给公司造成损失。在租赁时间上要有明确合同约定,租赁企业要优先续租权利以及违约金都要有明确的合同规定。
第三点:要考察写字楼
现在很多中介机构都会将写字楼的说的天花乱坠,却以实际情况不符,这样租赁的公司就会变得很被动,所以在租赁之前一定要考虑写字楼的具体情况,是否需要拆改、是否需要装修,是否能够满足公司的办公需求,这些都是需要考察写字楼以后进行判断。
第四点:是否具备办公条件
现在写字楼大部分租赁以后都是需要一到二个月的装修时间。一般公司在选中写字楼的以后要提前做好设计方案,尤其是消防申报这些需要提前做好准备,若是消防申报无法通过是不能办公,这些企业要提前申请,这样就可以节约装修的时间。
当然,有的写字楼的企业可以在原来的基础上进行安排的办公用品,像这样的写字楼企业只需要摆放办公家具和布局办公室即可。但是需要注意的是消防设备要进行检测以免发声意外,这些都是大家需要知道的。
总之,在南昌租写字楼的时候这四大注意事项要了解清楚,只要注意这些问题以后在租赁写字楼的时候可以避免吃亏上当。