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租写字楼什么app最好?租写字楼要问哪些问题

房飞布     2022-05-10


租写字楼什么app最好


 租写字楼跟租房不同,租房有时候可以慢慢找,不用那么急,但是租写字楼就不同了,一旦需要租写字楼的时候就比较急需了,而大部分人租写字楼的方式都是先在网站找一下,或者直接去中介门店咨询,让中介帮忙找,其实在网上找找到的也是中介,并且网上有大量的虚假房源信息,让租客不知道到底哪个是真哪个是假,还有网上中介发布的房源信息大部分都是重复房源信息,让急需找房的租客不知道怎么挑选;

随着网络不断的发展和完善,租写字楼的工作由原来线下找为主慢慢转到线上找为主了,为了规避重复房源和虚假房源,有些公司和专业人员在不断的研究用技术怎么规避这些问题,租写字楼用什么app是最好的?租写字楼应该怎么找,找到了写字楼,租写字楼要用问那些问题?

选择一款好用的app,对于租写字楼来说是非常重要的,市面上大家常用的app有:58同城,安居客,房天下,链家等;这些平台有一个共同的特点,就是要租办公室只能在上面找到中介,然后通过中介帮忙找合适的办公室,如果想要自己在上面找个人房源,就很难,要么信息不真实,要么就是中介冒充的,想要找到一款真正的房东直租app,租房可以免中介的平台,还是很难的,小编通过调查查询了解,有一款比较好的房东直租平台,房飞布app,或者官网、公众号、小程序;


租写字楼什么app最好


租写字楼什么app最好?----房飞布app

1、全国平台,写字楼房源涵盖全国300多个城市;


2、自己发布房源,写字楼房东下载房飞布以后,选择自己所在城市,然后可以点击发布,可以发布自己的详细房源信息,还可以发布自己的出租委托信息,直接展示给租客;


3、租客也可以直接免费发布写字楼求租需求,填写简单的需求信息,让有合适房源的房东直接联系对接;


4、免中介服务,承租双方可以自行联系,自己谈定租房条件,自己签订租赁协议,租写字楼免中介费;


租写字楼要问哪些问题


租写字楼要问哪些问题:

1、租金及付款方式

这两个问题有关联,通常来说,有季度、半年及年付这三种方式,季度付的话,租金优惠最少,年付方式优惠最大;

2、是否能注册新公司

按照现在工商注册的规定,只有商业、工业、科研等产权性质的写字楼(年限4050)才能注册新公司,住宅楼(70年产权)是不允许的

3、 是否是涉外办公楼

涉外办公楼可以出租给外商投资企业、中外合资企业等,或者境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼,须以政府外经贸委的批准为准;

4、 是否为单一产权

写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的;

5、租约时间及租金递增

一般来说,签约时间一至两年租金不递增,三年以上就会有,增幅大致为5~8%;关于免租装修期,按惯例有半个月至3个月不等,要看租用的面积而定

6、 车位问题

合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;

7、物业管理费

物业管理费是除租金之外最重要的一项费用,一座写字楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时,应当事先明确物业管理费水平以及支付方式;


租写字楼要问哪些问题


租写字楼其实比租房要难很多,因为租写字楼涉及的问题会更多,他不仅仅是一个简单的办公地点,还与公司以后的发展是息息相关的,一般公司没有特殊的变化或者是发展壮大,基本都不会轻易的去搬公司,因为搬公司不仅麻烦,还涉及到很多政府资料的变更,所有在选定办公室的时候就要格外的注意,这个也是大家都找租写字楼什么app最好的原因,找到一款好的app,就相当于成功了一大半,然后在加上租写字应该提前注意的问题,了解租写字楼要问哪些问题之后,基本租写字楼就没有什么大问题了,有了以上方法就可以满足租写字楼既快又好的需求了。


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