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有商铺租不出去,请问广州商铺出租如何找到好租客?

房飞布     2022-09-03


一线城市广州吸引了成千上万的外地人,有的人来广州是打工,有的人来广州是进行投资,投资人多了,广州的商铺自然供不应求,但商铺的租金并没有因为抢手而变得高到离谱,反而很多商铺业主发现自己的租金收入不如前几年,怎么会出现这样奇怪的事情呢?疫情影响下很多地方客流量下降,租客退租情况比比皆是,很多商铺业主也在发愁,广州商铺出租如何找到好租客?


广州商铺出租


1.合同的秘密

广州地区的商铺、写字楼出租问题的源头就来自于合同。可谓是成也电商败也电商,正是因为电商领域生意收人让人羡慕,不少愣头青投身于此,但市场是残酷的,不少没有经济头脑的人乘兴而来,败兴而归,而电商租客与商铺业主签署的合同并不长久,大部分签订短期合同,长期处于空闲状态,因此商铺的竞争也越来越大,不少商铺业主都选择降低租金,吸引更多的外地用户。

其次,近年来广州商铺出租受到疫情的影响,部分外地人对商铺选址挑剔,剩下的一部分也会因为疫情影响下生意不好而不再续约,又会导致店铺长期空闲的状况,所以出现了违约、跑路的情况,即使是签订了长期合同,也收不回来应有的租金。

2.如何找到好的租客?

尽管疫情影响下商铺出租受到影响,但是依然有很多商铺出租去了,对于有商铺的业主来说,也不需要过于忧心,想要找到优质租客,可以找中介把自己的商铺挂出去,只要找到优质租客,长期租赁商铺按时付款不跑路,租金源源不断,对商铺业主来说,找中介所交去的中介费九牛一毛,不足挂齿,不过广州商铺出租找中介可以做一些功课,找大型靠谱的中介,比如房飞布,房飞布平台有很多租客想要租商铺,找房飞布成交速度快,也很容易找到优质租客!

3.广州商铺出租哪些地方更受租客欢迎?

这几年广州地区因为受到疫情影响,很多地方的客流量不太好,所以商铺不好租,但是总有一些地方流量高,这些人流量比较大的地方是不愁租房的!那么哪些地方更受租客欢迎?一些政府划分的大学生创业区域或者游客较多的地方是更受租客欢迎的,虽然这些地方商铺租金也不算便宜,但是在这些地方的商铺生意竞争压力较小,客流量大,稳定客源足,并且这些面向的用户大都是消费层次较高的人群,生意也更好做,并不会像当地广东顾客那样挑剔,也与广州本地商铺分开了赛道,并不抢客源,毕竟与当地商铺抢客源,外地人是很难拼的过的,所以外地租客会选择这些地方的商铺。如果你的商铺属于这些地方,可以联系房飞布,在房飞布发布广州商铺出租信息,帮你找到优质租客!


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