万事开头难,做什么事都是开始比较难,等开头局面打开了,后面事情做顺了,就相对简单了,而对于开门面来说,开头是更加重要,如果能找到一个好的门面,就相当于成功了一半,那么究竟怎么才能找到一个好的门面呢?
找门面开店主要还是要看自己的经营业态和经营模式,然后根据门面经营需要选择开店地址,在找门面之前,首先要知道自己门面想要达到什么样的效果,比如:人流,价格定位,门面租金,地理位置等,综合考虑之后,再去找相应的门面位置就比较有目的性了,一般找门面开店的基本技巧有:
1、商铺最好选在人们聚集的场所
如学校、剧院、电影院、公园等,或者大工厂,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并时期在经营上更具发展潜力;
2、最好选在交通便利的区域
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量,选择行人较多的一边更有利于经营;
3、要选择较少横街或障碍物的一边
许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路和放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺;
4、根据经营内容来选择地址
店铺销售的商品种类不同,对其店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方;
5、要学会“傍大款”
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营餐饮,那就将店铺开在“麦当劳”“肯德基” 的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力, 还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客;
6、选取自发形成某类市场的地段
在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”, 事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,贼更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方;
7、如果店铺处于商业中心街道
在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东,尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是开设店铺的好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮";
找门面开店不是一件简单的事情,也并不能完全按照以上方法百分百全套就能找到一个合适的店面的,找店面不仅要专业,因为大家都很专业,还必须要勤快,多走、多看,早上看,下午看,白天看,晚上看,大太阳看,下雨天看,平时看,周末看等等,尽可能多的了解不同时间段门面周边的具体情况,最终自己来判断能不能配套自己经营的门面业态,适合不适合开在这里,只有在充分了解门面的情况之后,自己在经营的过程中对一切可能发生的事情都有一些预期了,才能让经营者更加有信心把门面开起来。