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买商铺需要注意什么问题?买商铺注意事项

房飞布     2022-05-01

买商铺需要注意什么问题?


商铺曾经作为一种财富的象征,只要家里有商铺的,就给人感觉是非常有钱的家庭,拥有一套商铺,就非常的有面子,因为商铺始终是一种稀缺性的资源,并且只要是商铺就能赚钱,但是随着现在网店的出现,很多实体门店生意受到很大的冲击,店铺也没有那么抢手的,现在随着房价的不断上涨,商铺的价格也是水涨船高,想要买商铺就变得对专业性要求非常高了,买商铺需要注意什么问题呢?


买商铺需要注意什么问题,这是很多需要买商铺的人都希望了解清楚的问题,那么小编整理了一份买商铺需要注意的问题有,买商铺注意事项有:


1大型商业综合体商铺:商业综合体,是指整体建筑体量较大、包含多商业业态,集商业、办公、居住、酒店等于一体的大型城市房地产项目。(如:有着多业态的万达广场项目、吾悦广场等)。


2购物中心商铺(shopping mall):购物中心,来自中国商务部的定义为,多种零售商铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。其业态涵盖,大型商超、专卖店、零售、餐饮、娱乐休闲健身等。一般大型的商业综合体项目都会包含购物中心,也有独立建设的购物中心。


3邻里中心商铺:邻里中心,是源自于新加坡的新型社区服务概念,它是集多种生活服务设施于一体的综合性市场,涵盖商业、文化、体育、卫生、教育于一体的居住区商业中心,为老百姓提供一站式生活服务。(邻里中心的总建筑体量,一般远小于购物中心)


4商业街区商铺:商业街区商铺是由众多零售商店、服务商店、餐饮店、服务店共同组成,按照一定结构和比例排列组成的商业体。(出售比例最高的商铺形式)


5社区型商铺:建筑形态跟商业街区商铺类似,但整体建筑体量更小,其主要依托周边小区从而形成固定的消费客群而存在的商业项目。


6写字楼商铺:写字楼商铺,简单理解,就是在写字楼较低楼层里开设的商铺,也有为了配套写字楼的使用,而单独建立附属裙楼打造的商铺。


7纯沿街商铺:顾名思义,纯沿街商铺,就是指直接沿着城市马路的商铺,城市道路上的人流可以直接通过马路牙子,或商铺门口敷设的步行道,直接进入到商铺里的商铺。(沿街商铺有的还会有外沿街商铺、内沿街商铺,需要注意)


8专业型市场商铺:专业型市场商铺,主要是从经营业态定位的需要出发,打造的某一类产品或者服务的商铺。常见的专业型市场商铺有(五金机电、建材家居、汽车用品、数码产品、义务小商品、服装城、茶叶交易、农产品交易、古玩周边、玉器翡翠等)


9商业步行街商铺:商业步行街,多指一个城市商业活动最集中的街道,它由大量的零售商业、服务商业作为主体,集中于一定的地区,构成一定长度的街区。商业步行街多是城市形象的代表和名片(中国著名的商业步行街:北京王府井、上海南京路、成都春熙路、长沙黄兴南路、苏州观前街等)


10住宅底商:狭义的住宅底商是指,商铺作为部分小区围墙,楼下是住宅、楼上是商业的商铺;广义的住宅底商是指,小区外围或邻近小区通行的道路建造的以服务小区业主为主而打造的商铺。


买商铺注意事项


以上是买商铺需要注意的问题,希望能帮到即将买商铺的您,买商铺其实比买住宅要难很多,一般一个小区的房子相差不大,但是商铺变化就恨到了,同一个小区,乃至同一条街,不同的位置,商铺价值就相差很大,以后生意也会相差很多,在买商铺的时候最好是有自己的主见,千万不能全部相信销售人员,站在他们的角度只会收商铺的好处,然后尽可能多的将商铺卖给您,但是商铺的缺点或者问题他是不会说的,也可能有些销售根本不清楚,所以在买商铺需要注意什么问题上还是希望自己找专业认识一起,多角度分析考虑,就不会被坑了。


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