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合肥租厂房的两个关键:查看地理位置和土地使用性质

房飞布     2022-10-24


现在的国民经济都是非常推荐国人自行开办工厂来提高相应的税收,但是很多时候直接去从零开始建造一个厂房还不如直接找人租借一个厂房会来的更快一些,并且租借厂房其成本也会相对更低一些,因此也就有不少企业会通过租赁厂房的这种方法来进行,不过厂房并不是说你想要租赁就能够租赁的,其中有很多不少的门道需要知道,如果在不清楚的情况就贸然去合肥租厂房,那么后果可想而知,接下来小编就来带大家一起了解一下,关于厂房方面该如何来进行租赁。

合肥租厂房

一、 合肥租厂房要查看其地理位置

实际上厂房的地理位置是非常重要的,因为厂房所主要的功能就是生产,那么生产完之后就是需要进行运输,如果厂房所处的交通设施不发达,地理位置特别偏,那么好不容易从合肥租厂房上降低的成本又增加在了运输成本上面,所以关于这点是一定要勘察的,最好是厂房附近就有相应的高速公路,这样就能够节省下大量的运输成本。

二、 合肥租厂房要查看其土地使用性质

这个是很多企业在租赁厂房时候都会犯的错误问题,因为很多人都不知道,不同的土地使用性质其所带来的可使用性质是完全不一样的,有些厂房会出现违规建造的情况,如果一旦没有注意土地使用性质就贸然去租赁厂房,那么后果可想而知,不仅支付了相应的佣金,后面被拆除的时候厂房也被迫进行停工,这点对于企业而言是非常伤的,所以在正式签订租赁合同之前,一定要查看清楚其土地的使用性质是怎么样的才能够决定是否决定达成相应的租赁合作意向。

三、 合肥租厂房要查看其厂房是否达到生产的标准

有些企业其生产是有非常严格的生产规范和标准,但是一般普通的租赁厂房是不一定能够达到的,因此我们在选择合肥租厂房之前,最佳的办法就是先询问清楚上一种企业所生产的种类是否和自己相同,这样做得目的就是查看其厂房是否能够达到自己所需要生产的标准,当然了,如果实在是非常便宜又不得不租的情况下,就需要自己在厂房内额外进行建造了。

四、 合肥租厂房要有优先续租的权利

这点是很多企业在谈判时候都会遗漏的一个点,虽然正常来说在租赁厂房的时候合同一般都是签署五年左右,但是五年转瞬即逝,如果在合同到期之后被别人抢先租赁走,那么事情就会变得非常复杂,其设备的搬运是非常需要时间的,所以在签署合同的时候一定要附属上优先续租的权利,这样才能够拥有更为稳定的生产环境。


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