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房产百科>卖房>收定金/签约>卖房定金收多少比较好?

卖房定金收多少比较好?

房飞布     2020-03-07


定金作为房屋买卖的一种保障,属于《担保法》的一种,定金的数量也是有严格的规定,不能超过主体合同金额的20%,一般房屋交易中的定金不会按照20%支付,那么对于卖房者来说,收取多少算比较好呢?

定金一般是买卖双方协商的,交多交少没有一个标准,一般普遍原则都是房价价的5%左右,但是要看房子的总体价格而定;市面上普遍使用的几个标准有:

一、房价普遍在100万左右的,定金都喜欢取一个整数,5万或者10万这样子作为定金;

二、对于房价普遍比较高的城市,都会选择在房价5%左右交定金,比如:一套房子总价在600万,那么定金就按照30万这样子交,1000万就按照50万这样子交,这样对买卖双方都有一个相对的约束压力,如果1000万的房子,定金5万,有时候房价随便一动就不只50万元,对于买卖双方约束力不强;

有些对于房价比较高的,虽然定金比例不搞,但是金额比较大,一般定金会选择第三方作为监管,这样对于买卖双方的资金安全更有保障性,一旦发生违约,也不会担心资金的安全,毕竟这不是一笔小数额。


卖房定金,卖方肯定觉得越多越好,那买方呢应该是越少越好吧,总体来看定金多少还是看具体情况,首先要保证买卖双方的各自的利益不会受到伤害,又是在法例法规的范围之内,具体金额还需买卖双方共同商定为最佳。



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