大家在买房的时候要做很多准备工作,提前查阅很多的资料,咨询很多的前辈和业内人士,那么我们卖房也是一样,要做一些前期工作,只有在做好充分准备的时候,才能将自己的房子卖出满意的价格,那么我们卖房之前应该准备什么东西呢?
一、了解行情价格,在小区业主群里面了解下最近房屋成交的单价,最好是有相似户型的价格,在相关房产网站上看看最近的小区成交记录,对比一下最近的房屋成交单价,去房产中介门店了解一下附近房屋的成交价格,以及最近的市场行情。
二、评估自己的房价,在了解附近房价以后,我们可以对自己房价做一个评估,看看自己的房子和最近成交的房子的优势和劣势,可以先把房源给到附近中介公司做一个评估,或者在相关的房产网站上做一个房价的评估。
三、发布房源信息,在各大房产平台和房产中介公司发布自己的房源信息,尽可能多的发布,因为发布的越多,客户看到的概率就会越多,成交的概率就会越大。
四、客户筛选,在房源信息大面积的发布出去之后,就会有很多的人(中介人员、客户等)过来联系,这时候我们就要做一个筛选,通过对对方的简单了解,筛选出几个相对意向比较确定的客户,来进一步确定房屋订购协议。
卖房需要什么手续?
一、签订买卖合同,如果买卖双方谈妥条件,就要签订《房屋买卖合同》。
二、收定金,在签订买卖合同之后就要按照买卖合同里面的协议,支付定金。
三、房产过户,买卖双反按照房地产管理局的要求,将卖方的房子过户到买方名下。
四、交房,房屋过户之后,买卖双方就要将房子按照协议的要求交付给买家,房屋交付之后就算卖家把房子全部交接给了买家。
以上就是关于卖家卖房之前要准备的东西,内容说起来是很简单,但是在实际操作有可能遇到各种各样的问题,我们卖房前的准备就是了减少以后的问题,也是为了卖的房子能卖一个更好的价格。