我们在买房的时候首先要看的是房产证上的信息,如果房产证是假的话,你还会相信这套房子吗?肯定不会,那么我们买房的时候怎样才能分辨房产证的真假呢?
首先房产证:指的是房子的合法身份证,可以依法对房子使用,占有和处理的权利。
怎么辨别房产证的真假?
一、封面不同,真的房产证封面有凹凸感的,字迹清晰,封面较硬,质量好;
二、纸张不同,真的房产证的纸张是像钱一样有防伪水印的,在特殊的灯光下会显示出来特殊的图案,并且纸张的质量跟钱的一样比较硬,不容易软。
三、看印章处,真的房产证改的是房管局的印章,印章自己清晰,不模糊。
四、房产证编号,真的房产证编号是有钢印打上去的,手摸上去有凹凸的手感。
五、房产证的制作细节,房产证的防伪技术不亚于人民币的防伪技术,很多细节上是很难模仿的,比如内页缝制、扉页团花、首页花边等,仔细看就会看出假的房产证还是有很多细节跟真的有很大的差别。
查询房产证真假的方式有:
一、进入房产管理局网站查询
每套房子在当地的房产管理局都有备案,我们可以凭借房产证上的房产编号,到房产管理局网站上查询房屋的真实性;
二、带上房产证去房产管理局查询
查房产证信息还需要本人去查,查房产证信息的渠道有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产管理局查询个人名下房产的条件是要本人带上身份证件去查询,如果是要核实房产证的真是性,要本人带上房产证,或者本人委托其他人,带上委托书、房产证、身份证去查询。