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房屋自主交易平台 房飞布

房飞布     2020-08-11

房屋自主交易

房屋自主交易是房飞布公司率先提出的一个全新名词,也是一个全新的理念,什么叫房屋自主交易

房屋自主交易就是不管是买房、卖房;租房或者出租不通过中间商,只是买卖双方或承租双方直接对接,实现房屋交易的充分透明、公开,让交易双方充分了解房屋实际情况,了解市场真实行情,房屋自主交易有的也称为:房屋自行交易,房子自行交易,房子自主交易等,意思都是一个意思;

房屋自主交易的好处有哪些?

首先我们来看一下房屋交易的发展历程,在中国历史上房子交易自古以来都有,但真正盛行还是近现代从香港开始发展,当时七八十年代的香港,经济相对发达,房子买卖或者承租需求大,而对当时网络极为不发达的情况,信息全部靠熟人介绍,或者张贴海报的方式,基于这种情况,小区楼下就有了中介门店,方便买卖双方,或者承租双方进行对接,然后通过介绍费的方式收取双方一定金额的中介费,这就是早期房产中介的由来;

经过三十几年的发展,房产中介在大陆也极为盛行,这个跟中国房地产经济是紧密联系的,2000年以来,房地产中介开始遍地开花,直到今天我们可以看到每个小区楼下门店最多之一就是中介门店,这说明一个什么问题呢?说明中介门店生意很好做,需求量很大,但实际情况并不是如此,据我调查了解,从2008年至2018年这10年间,房地产属于一个飞速发展的10年,全国各地的房子都在涨,有的地方更是疯涨,一房难求的现象普遍存在,中介公司如果拿到一套好的房源,大把的买家争相去买,这就给了中介公司可趁之机,中介费,差价等乱象频频出现,可是业主并不在乎,因为拿到房子就是赚到,无所谓,使得中介公司到处都是,中介人员随处可见,中介的骚扰电话也是络绎不绝;

二手房交易现实行情?

自从中央提倡房子是用来住的不是用来炒的,房价已经开始趋于平稳,疯涨的时代已经一去不复返,理性的业主还会买账自愿给中介公司高额的中介费用吗?答案是肯定不会的,房价在涨买到就是赚到交易费用搞点是无所谓的,但还如果房价不涨,业主就相当是亏钱的,所以聪明的业主都会考虑交易成本;比如:一个2000户的小区,楼下就有五家中介公司,每家公司就有20号人,那么一个小区就有100号中介服务人员,按照每人平均5000/月工资算,那么每月工资就是50万元,加上5加门店,就算每家门店租金和费用一个月3万元,这就是15万元;而一个2000户的小区真正一年的房屋成交量就是二三十套,那么这二三十套房子就要承担每个月65万的费用,所以我们的房屋中介费一直要成交价格的2%-3%,有的比房产交易的税费还要高,一个小区一年才成交这么点房子,我们为什么要负担这么多人的工资呢?为什么要承担五家门店的费用?为什么要那么多中介人员?这就是现阶段中介行业处于一个快速淘汰期,你一旦退出,就相当于没有了机会,而你坚持挺过去了就是希望,所以才导致行业的恶性竞争,资源严重浪费,小区业主就自愿当着行业竞争的牺牲品吗?

如今网络这么发达,房产交易一定要依靠中介门店吗?

这还是人的消费习惯的问题,早先淘宝没有出来的时候,大家买东西都是揣着现金去门店,一手交钱一手交货,但是现在还有多少人采用这种方式买东西呢?找房子也是如此,中介门店的信息大部分也是来自于网络,宽广的网络什么信息都有,我们完全可以在网络平台发布我们的房源信息,找到我们心仪的房源,然后业主对业主自己谈好条件,进行房屋自主交易。

房屋自主交易有哪些难点?

一、 交易双方对接的难点;

很多人卖房,买房、出租房或者租房的都是找不到合适的,总感觉中介公司会专业一些,再加上自己平时也比较忙,总感觉没有时间去打理这些,这就造成了找房难,找到合适买家也难;其实我们完全可以利用网络平台,只需要自己平时花一点点时间就可以解决信息对接的问题;

二、过户难;

买卖双方房价等条件谈好了,应该怎么操作房屋过户流程呢?这也是很多业主担心的问题,总觉得房子这么大价值的东西,交易起来比较麻烦,万一弄不好就损失大了,总觉得交易是一个问题;

三、监管不放心;

第三方监管服务怎么做?什么意思呢?对于中介他们只是在买卖双方起到一个第三方监管带服务的作用,如果买卖双方自己进行交易,操作流程谁先谁后就有一定的争议了,比如:是买家先付钱呢还是卖家先过户呢?因为买卖双都是陌生人,信任度低,加上房子价值高,稍微出点纰漏就会损失巨大,这也是很多房产交易业主担心的问题。

房飞布公司是怎么实现房屋自主交易的?

一、 您可以下载房飞布APP,免费发布自己的房源信息,如果自己没有时间处理,也可以发布委托信息,委托经纪人打理,在房飞布平台委托给经纪人中介费用也是很低的;想要找房子可以上房飞布APP,或者房飞网站,里面有大量业主发布的房源信息,可以直接联系业主,自己约看房,自己谈价格等条件;

二、房飞布平台提供房屋过户服务,不管您的房子是在全国哪个地方,房飞布平台都有当地专业的过户人员为您服务,过户费用明码标价,价格实惠,您一个电话就可以轻松完成房屋过户问题;

三、房飞布公司可以提供第三方监管服务,为买卖双方提供监管平台,保证买卖双方的利益不受侵害;

新时代诞生新模式,房飞布以实现房屋自主交易为己任,以降低房产交易费用为目的,为二手房交易提供一个安全、省心、省钱的房产信息交易交流平台,实现房产交易充分的透明化,简单化,自由化。






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