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房产百科>海外购房>各国状况>澳洲贷款买房注意六大事项?

澳洲贷款买房注意六大事项?

房飞布     2020-03-06

第一,选择合适的房贷不要选错房贷。现在可以选择很多的房贷类型,比较后选择最合适自己的房贷类型。而且一定要了解房贷的原始利率按揭利率、首付款以及若延迟还贷所受的违约责任。


第二,批准前与预获资格是两个不同的概念。在房产行业里面这二者一直存在很大争议。而且实际上,在房产行业词中根本就没有这两个名次的解释,所以它们的意思没法界定。


有一种说法是,预获资格指的是银行贷款机构根据一些数据信息来预测可以给你提供多少额度贷款。如果你得到了批准前卡,就表明银行贷款机构已对你提交的信息进行了核实,所以在一定条件下,给你确定的活期利率。而还有许多银行贷款机构将其理解为同种含义。


因此,在贷款咨询时候,一定问清楚银行贷款机构对批准前与预获资格两个名词是怎么定义,要获得贷款还需要有什么条件。


第三,信用卡帐户不要申请的太多。信用卡过多就等于说你的信用记录很差,就算你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。


第四,申请贷款时信息一定要真实不要谎报信息。房贷申请时如果过于夸大工资数额,被贷款机构发现后,贷款机构即使不会起诉你,但是肯定会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前,不要着急签名,因为有的贷款机构也会夸大其实,导致有的客户签好字后发现自己根本无法负担按揭数额


第五,即使有时候你还不起贷款的时候也不要一直躲着。很多人遇到由于某些原因还不起贷款的情况就拒接电话、拒收催款信件。银行贷款机构会有很多其他方式来处理这种情况,比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做,而是找贷款人谈一下面临的困境,除非你躲起来,让贷款机构别无选择。


第六,不要在还清所有房贷的时候把房贷抵押契约都丢弃毁掉。当你还清贷款后,将契约毁掉确实是很爽,毕竟现在一切都归你所有了,也是一种解脱。告诉你千万别这么做,还是把所有的相关文件好好保存起来,以防万一以后有用。



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