买房能力怎么评估？买房要具备哪些条件？

结婚买房在当今年轻人中是一个常见的话题，但是对于很多年轻来说，结婚是没有问题，但是买房就不一定能够满足，因为房子是不说买就能买的，想要买房，要先考虑一下自己是不是有这个能力？

买房现在分为两种：全款和贷款，全款的我们就不分析有没有购房能力了，他只需要付款全款之后有多余的钱，或者每月收入能抵消支出就可以了，下面我们只要讲一下贷款的；

一、首付

贷款买房的时候，首先要考虑的就是首付问题，一般在计算房价的时候，确定了首付金额后，我们实际要准备的钱应该是要比首付比例多一些，因为还有些税费等，千万不要把首付金额算得那么死。

二、贷款

买房在付款首付之后接着就是要办理贷款，其实这个是在买房之前就要同时考虑的问题，首先征信不能有问题，具体贷款金额要提前跟银行那边沟通清楚，最好是能多几家银行对比一下，等这个贷款金额基本确定之后才可以开始。

三、房贷

房屋贷款确定后，就会出来房贷月供了，想要月供能长期稳定的交付，我们银行卡里面必须每月有一个固定资金放在哪里，或者在房贷日期以前我们有固定收入进来，并且是长期的，因为房贷不是一天两天。

四、生活开支

买房首付和房贷落实以后，就剩下平时生活的开支了，如果收入能够在支付房贷之后还有生活开支，并且计算出来一般生活来之以后还有些剩余，那么这种状况就是比较合理的，如果付款房贷以后生活开支都不够，或者很紧张，那么就不适合买房，因为在平常生活当中什么事情都有可能发生，如果整个家庭长期月光族的话抵御风险能力是很差的，一旦有一点小意外就会出问题。

以上就是小编给大家分享的买房能力评估，谁都想要有一套自己的房子，但是在买房之前希望大家能够评估好自己的买房能力。