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房产百科>房屋过户>赠与过户>苏州赠与房产过户,手续是怎样的?

苏州赠与房产过户,手续是怎样的?

房飞布     2022-08-09

上有苏杭下有天堂,住在苏州市很多人的梦想,但这个前提是有一套房子,如果别人赠送给自己一套房子,过户方式是怎样的?所谓赠与房产过户,顾名思义就是房产所有人无偿把房产赠送给对方的一种行为。作为财产的转移,这是需要经过法律许可的。常见的赠与房产行为,多是二手房交易中发生的。赠与的形式,不需要费用,相对比较简单一些。那么,苏州赠与房产过户,手续是怎样的?


苏州赠与房产过户


1.赠与房产过户需要注意些什么呢?

苏州赠与房产过户,有一些事项是需要注意的:

1)赠与行为,如果公正了以后,是不可撤销的。所以在赠与房产之前,一定要仔细考虑好,再去做;

2)在税费方面,赠与的标准是不同的。赠与的话,有无偿赠与和普通赠与两种,如果是后者的话,一般需要是继承或者是有赡养关系才能进行。而无偿赠与,多是指的规避税费进行的赠与,这种情况一般不是亲属关系;

3)赠与是无偿的,是一种法律行为,它不是有偿的,所以相对来说,法律后果也是不一样的。

苏州赠与房产过户,其实是有一定风险的。所以在选择赠与房产过户的时候,以上几点一定要提前考虑好。

2.赠与房产过户,手续是怎样的?

苏州赠与房产过户的手续,一般是这样的:

1)首先是赠与书的签订,所谓赠与书也就是房产赠与合同。签订好合同之后,就是费用的缴纳了,一般接受房产的人,是需要缴纳契税和一些过户税的,这需要提供合同来缴纳;

2)公证。房产赠与办完手续以后,需要到专门的公证机构来进行公证。当然,公证还是需要费用的,一般是评估价的2%缴纳;

3)产权转移。苏州赠与房产过户,是需要转移房屋所有权的。一般是要到房产交易中心去办理,提交的材料包含了身份证,公证书,税费收据,过户申请书等,这个要提前问好;

4)实际交付房产,这是最后一步。

总体来说,赠与房产过户的话,是需要这些费用的:1%的个人所得税,3%的契税,5元的贴花,还有公证费,评估费等。

3.赠与房产过户需要提交哪些资料呢?

一般来讲,赠与房产过户需要准备好并提交以下资料:赠与和接受赠与的公证书,赠与人和受赠人的身份证,未成年的话是需要提交监护人证件的,房屋所有权证书,房屋所有权登记申请书,等等。房屋赠与的话,大多是亲属间进行的,提前准备好相关资料很有必要。

苏州赠与房产过户,当然最终还是要看过户的性质的,不同的性质手续费用也不尽相同。需要注意的是,找专业的中介公司会更好一些,比如房飞布,主要就是做房产过户代办服务的,相当可靠。


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