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公司注销公司的房产怎么处理

房飞布     2022-07-15


公司老板买房的时候有些是用个人名义买,有些就用自己公司名义买,反正公司法人是自己,公司也是自己的,用公司买还可以规避限购,但是随着企业经营等可能出现一系列问题,导致公司注销的,但是房产还在公司名下,这种公司注销公司的房产应该怎么处理呢?


公司房产过户

 

公司注销公司的房产处理办法有:

 

1、恢复被注销的营业执照企业的经营资格

注销企业营业执照是可以恢复的,不是不可逆转的。恢复营业执照以后公司可以恢复以前的经营状态;

 

2、公司注销以后,正常流程是成立清算组,刻制清算组的公章,开设清算组账户,然后由清算组代表公司办理相关手续。依据公司法,企业注销营业执照以后除了成立清算组清算外,不能再进行经营活动,但是处分房产的权利还是有的,依据《公司法》及《公司法司法解释二》的规定,清算组有处分权,清算组的成员不行使处分权及时处置财产,反而可能要承担赔偿责任;

 

3、如果房子有出售给卖家,那么买受人也可以诉讼的方式强制过户,在企业营业执照被吊销后注销前其民事诉讼主体资格还在;

 

《公司法司法解释二》第十条规定:公司依法清算结束并办理注销登记前,有关公司的民事诉讼,应当以公司的名义进行;

 

公司成立清算组的,由清算组负责人代表公司参加诉讼;尚未成立清算组的,由原法定代表人代表公司参加;

 

公司注销清算小组行使的职权有:

 

1、清算公司财产,分别编制资产负债表和财产清单;

 

2、通知或者公告债权人;

 

3、处理与清算有关的公司未了结的业务;

 

4、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;

 

5、清理债权、债务;

 

6、处理公司清偿债务后的剩余财产;

 

7、代表公司参与民事诉讼活动。

 

公司清算以后,公司就可以处理名下房产,公司可以将房产以股权转让的方式给到其他公司或者个人,也可以将房产以正常房产买卖的方式将公司房产出售给其他公司或者个人,缴纳相关的税费即可,这里公司注销公司的房产怎么处理最主要的是要恢复公司营业执照或者清算,有了这些手续以后,公司房产处理就可以按照正常手续办理过户,只要公司不存在债权债务问题就可以顺利办理过户手续。

 

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