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房产百科>房屋过户>亲属过户>青岛直系亲属房产过户的方法有哪些?它们具有哪些优缺点?

青岛直系亲属房产过户的方法有哪些?它们具有哪些优缺点?

房飞布     2022-11-18


房屋的所有权发生变更之后,是需要及时的到房产局办理房产的过户手续。房产过户手续的办理也是分不同情况的,其中亲属之间房产过户就很常见。青岛直系亲属房产过户的方法有哪些?怎样能够更顺利的办理好这项业务?不同的亲属房产过户手续有什么优缺点?可以看看下文介绍的内容,帮助大家办理好亲属房产过户的手续。

青岛直系亲属房产过户


1. 赠与的方式

青岛直系亲属房产过户的第一种类型是赠与。房屋的所有者可以将自己的房屋赠与给亲属,因为是直系亲属之间的赠与获得的房屋,这种情况是免征个人所得税和增值税以及附加费用的,在办理房屋评估业务的时候,要说明房屋的赠与情况。如果房子在受赠之后需要出售,就需要缴纳个人所得税了,按照标准支付这笔费用。


2. 买卖的方式

直系亲属也可以通过买卖的方式进行房产的过户,这种买卖的交易只是一种形式,房屋的买卖金额也是有双方自行决定的。但是在房产的买卖过程中,买方如果是已婚的情况,购买的房产就属于夫妻的共同财产了,如果房产的产权要指定为一方所有,需要在房屋的买卖合同上标注清楚,避免后期发生分歧,提前做好说明是很有必要的。


3. 继承的方式

继承的方式获得亲属的房产,一般是父母与子女之间的房产过户。子女可以按照法定继承人的身份,获得父母的房产所有权。通过继承的方式获得父母的房产,是不需要缴纳个人所得税,营业税和契税的,只需要缴纳房产登记的费用。


青岛直系亲属房产过户的方法有三种,分别是赠与,买卖和继承。大家可以根据自己的实际情况,选择其中的一种办理房产的过户手续。直系亲属之间的房产过户,与一般的买卖交易过户还是存在差别的,在办理过户手续之前,也应该多了解这方面的信息,提前准备好手续,可以节省办理房产过户的时间。


要办理房屋的过户手续,需要到房屋所在地的房管局办理,办理的过户手续内容不同,需要提供的材料也有差别,建议大家可以提前咨询好。也可以选择正规的房产过户代办机构,帮助自己办理好房产过户的手续,更加节省时间,避免自己花费较多的时间办理这项业务。


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