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房产百科>房屋过户>买卖过户>苏州房子过户流程都有哪些?麻烦吗?

苏州房子过户流程都有哪些?麻烦吗?

房飞布     2022-08-09


买房对于我们中国人来说,从古至今都是一件大事情,尤其是现在对于绝大多数的普通家庭而言,可能奋斗打拼半生的资产,全部拿去买了房。有的人是为了养老、有的人为了结婚、有的人为了让孩子上学,总之各种各样的原因都有。

而在买房过户的阶段,又会有各种各样的问题和情况等着我们去解决。夫妻房产就是我们在过户的过程中可能会遇到的一种情况。为什么我们要单独拎出来这一种情况来分析呢,是因为夫妻房产本身的特殊性,那么今天我们就一起来看一下苏州房子过户的流程吧!


苏州房子过户


1、夫妻双方婚姻关系存在

首先苏州房子过户需要分情况进行讨论。当夫妻双方的婚姻关系还存在,但是要进行房产过户的时候,则表明要将房产从一方转移给另一方名下。这就需要夫妻双方携带自己身份证、户口本,以及房本等相关证件,到房屋权管理的相关部门,进行信息的登记,以及完成苏州房子过户的手续。

2、夫妻双方婚姻关系不存在

当面临夫妻双方已经离婚,但是要进行苏州房子过户的情况时,首先需要双方都要到场,各自携带自己的有关证件,以及离婚证,到房屋权管理的相关部门,进行信息的登记,具体的操作同婚内的房产过户没有太大差异,这里就不再赘述。

3、有哪些注意事项

在完成过户之前,相关的注意事项大家需要留心。首先就是在进行过户之前,双方需要就房产过户的事宜达成一致。在我们生活中,就有大量的案例,甚至家庭的破碎,都是由于房产过户引起的。

从法律层面来看,首先需要清楚房产是否是由夫妻双方中的一方或者两方出资购买的,是否牵扯第三方。例如其中一方的父母在购房时进行了经济上的资助等情况,若存在这样的情况,那么在法律上会判定一方父母同样享有房产中的一部分,不过具体这一部分的大小,会按照出资的份额进行判定。

其次需要注意的就是房产过户时是否牵扯债务纠纷问题,这些都需要夫妻双方提前协商,以免发生分歧。若夫妻双方在婚前购买了房产并且房产在其中一方的名下,那么如果双方日后要离婚上法院,法律层面上房产属于房产登记者,若存在尚未偿还的贷款,也应由房产登记者来承担。而对于离婚后双方进行房产的过户,若此时房产还存在未偿还的贷款,则需要双方进行协商,未偿还贷款由哪一方来支付。

以上就是苏州房子过户的流程了,大家觉得麻烦吗?


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