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房产百科>房屋过户>夫妻更名>深圳夫妻房产证更名的手续-需要准备好哪些材料?

深圳夫妻房产证更名的手续-需要准备好哪些材料?

房飞布     2022-08-25


房产对于很多夫妻而言可以说是一场噩梦,有很多人为此而大大出手,甚至在法庭上脱口大骂,但是也有不少夫妻是和和睦睦,商讨着如何将房产证添上对方的名字,但无论是怎么样,都是需要进行一项业务,那就是深圳夫妻房产证更名业务,那么这个业务的办理手续会很复杂吗?以及想要办理这种手续都需要准备哪几种材料呢?


深圳夫妻房产证更名


一、 深圳夫妻房产证更名需要分情况

一般来说,夫妻之间想要更改房产证上的名字,一般是有两种情况,一种就是在结婚过后,将房产证更改上对方的名字,还有一种就是协议离婚之后,因为协议上的内容,需要一方放弃房产,将房产上的名字更改给另一方,但这两种情况都是有所不同的,并且其所需要提交的材料和所需要缴纳的费用也是有所不同。

首先是结婚后深圳夫妻房产证更名的手续:

如果是结婚后想要进行更名,那么手续是比较简单的,正常来说仅仅是需要准备好夫妻双方的结婚证、房产证、身份证等证件就可以直接到当地的不动产登记部门进行登记改名即可,而且不需要再缴纳契税,仅仅是需要再缴纳相应的工本费用就可以了,可以说结婚后的改名登记其实是比较简单的。

接着是离婚后的深圳夫妻房产证更名手续:

但如果是离婚之后办理的深圳夫妻房产证更名手续就略微比较复杂了,如果是协议离婚,那么协议上面会写清楚相应的房产归属权,而后双方需要将相应的离婚证、协议、身份证以及房产证拿到登记部门即可,但需要注意的是,这种更名情况是需要双方同时到场进行签名才可以的,如果是一个人前去办理是不能够进行办理,而且进行离婚登记手续是需要继续缴纳契税的,关于这点一定要注意。

二、 深圳夫妻房产证更名的注意事项

需要注意的是,无论上面哪种情况,在办理深圳夫妻房产证更名的时候是一定要有房产证原证,换句话来说就是房产不能够有任何的抵押贷款、欠费的情况,如果有这种情况,那么更名手续是没有办法进行下去的,主要原因是也是因为没有房产证原证,所以就没有办法办理。

如果是在有欠费的情况下还想要办理更名手续,那么就需要找所贷款的银行进行申请,正常来说是比较难的,如果是因为离婚的原因,那么是可以办理更换银行卡的方式进行还款并且更名的。

      总的来说,深圳夫妻房产证更名说简单也可以简单,说复杂也可以复杂,主要原因还是在于有无房产证原件的原因,如果有的情况下,一切手续都是变得简单化。


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