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法拍房可以贷款吗?法拍房贷款流程

房飞布     2022-04-23

房价打压,市场价格持续下滑,很多炒房或者杠杆买房的客户就压力很多;再加上这两年经济形势不好,大家收入降低,有些月供的房子就出现断供现象,或者是有些抵押贷款的房子出现断供现象;所以最近市场上出现的法拍房源越来越多,以前很少有人关注法拍房这一款,最近法拍房关注的人越来越多,所有就法拍房的拍卖流程,贷款等都收到大家的追捧;很多人都在问,法拍房可以贷款吗?

法拍房可以贷款吗

法拍房是可以贷款的,只是法拍房跟普通的房子贷款有点不一样,法拍房贷款流程是:

1、贷款资格预审:拍前确认借款人贷款资格,根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料,据此确认贷款成数、资格。


2、贷款担保函

司法拍卖成交后,买受人取得法律文书,银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。


3、银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审,核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告,上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。


4、银行放款审批

成交后,在已经办好担保手续,拿到担保函的前提下,银行进行尾款放款,将贷款金额直接打给法院账户。


5、协调解封解压过户事宜

尾款支付完成后,在法院办理手续,拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门,解押房产。


缴纳各种税费后,根据法院提供的资料去办理过户手续,正式拿到房产证后收房。


6、办理房屋抵押登记

领取产权证,办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后,购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件,第三方担保责任解除,开始还款。

 法拍房贷款流程

法拍房可以贷款吗,其实还要看法拍房和拍卖的人符合法拍房贷款条件才可以的,想要法拍房能够顺利贷款,需要的条件有:

一、竞拍人需要的条件:

1、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还法拍房贷款本息的能力;

2、良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

3、银行规定的其他条件;


二、法拍房有出现以下情况是不能贷款的:

1、一套房多本产证;
2、被公安查封的房屋;

3、房龄较老超过30年;

4、有违章搭建的房屋;

5、无产证“无证”房屋。

法拍房可以贷款吗


法拍房可以贷款吗,这个问题已经迎刃而解了,法拍房是可以贷款的,但是贷款也是有条件的,就跟二手房一样,要符合一定的条件才可以贷款,贷款流程也跟二手房贷款差不多,条件也是差不多的,所以在买法拍房之前想要贷款,可以先评估一下自己的贷款资格和房产的具体信息,以免房子拍了办理不了贷款,那这个就非常麻烦了;


想要买法拍房,可以上房飞布平台(官网、app、公众号、小程序,一款专业的房产过户服务平台,可以帮想要买法拍房的客户解决拍前调查,竞拍,交税,过户,腾房等服务,服务专业,让买法拍房省钱又省心。






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