现在房子转让不是免费的,一般来说大家买二手房都有一个房子过户流程。对于这些内容,大家应该都清楚。买房是一件开心的事,也是一件复杂的事。想要把复杂的事情简单化,必须对这件事足够了解。那么房子过户需要多少钱?房子过户费用怎么算?
房子过户需要多少钱?1、中介在办理房屋交易时,需要支付一定比例的总房价和中介费,中介费一般是房价总额的2%到3%。具体收费金额取决于中介目前的支付标准,房价比是双方约定的比例。2、缴纳上述两种费用即可办理过户手续。在税务部门进行房地产交易需要缴纳的税费有:普通房屋产权在五年以上的,出卖人没有任何费用,买受人缴纳的全部费用为契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税,其他费用几百元。普通房屋产权在五年以内的,出卖人需要缴纳营业税、个人所得税、土地税,合计比例为7.5%。买受人需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税,与之前相同。3、购买或交易的房屋属于经济适用住房的,五年内按政府指导价出售,五年后按市场价交易的经济适用住房需支付房屋总成交价格的10%,买受人不受购买条件约束。
上面简述了房子过户需要多少钱的问题,那么房子过户费用怎么算?房屋过户费用是以1%的比例支付购房款,这是契税,所得税也一样。然后按照房子6/平支付手续费;产权登记费80;房屋评估费为评估金额的0.5%。这些是需要支付的费用,也是属于是房屋过户费用。