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买二手房时全款和贷款有什么区别?是全款好还是贷款好?

房飞布     2020-03-08

现在越来越多的人选择买二手房,因为二手房相对新房价格方面会比较便宜。买二手房和新房一样都可以选择全款或者贷款。那么买二手房时到底全款和贷款区别有哪些?哪个更好一点呢?

买二手房时全款和贷款有什么区别

第一、流程不一样

申请二手房贷款办理的流程步骤会比较复杂、繁琐。从开始签约到最后交房,完整的办理手续需要经过7个步骤,分别是当面签约,缴纳公维、房产挂牌、网签,批贷,缴税过户,拿证(房产证、其他项权证),交房,放款。

而全款买房需要的流程就相对较简单不那么复杂,通常情况下只需要4个流程步骤就行。需要的流程分别是缴纳公维、房产挂牌、网签,过户缴税,拿证(房产证、其他项权证),交房。

第二、时间不一样

贷款买二手房花费的时间相对比较长,因为我们选择贷款买房,申请贷款的时候需要等待银行的审核,申请办理的流程较多,那么所花费的时间就会更多,通常情况下选择贷款买房差不多需要一个月左右的时间才能完成所有的交易步骤流程,到最后真正的买下房子。而全款买房就可以省掉银行审核的时间,还有办理手续中节省的时间,一般只需要半个月即可完成所有流程。

第三、费用不一样

在二手房买卖的时候会产生的一些必要的购房税费,而且在办理二手房贷款的时候,还会有一些必要的贷款手续费,而全款买房就不会有贷款手续费。而且因为如果你是贷款买房的话,意味着你以后每个多交一些贷款利息。

所以如果您有足够的资金预算的话,买二手房可以进行全款买房,这样办理流程既方便而且又省时间。如果没有足够的资金预算就可以选择贷款买房啦,因为毕竟现在很多人买房也是贷款买房的。



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