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房产百科>二手房>买房风险>买二手房是买满2年的好还是满5年的好?有什么区别?

买二手房是买满2年的好还是满5年的好?有什么区别?

房飞布     2020-03-02


根据2019年二手房市场来看,二手房市场交易量比较低迷,这个跟二手房市场的政策有关系,税费对二手房的交易影响很大,就房屋满2年和满5年的区别,税费就有很大的不同。


一、具体有以下区别:

      满几年的计算方法:是从购买房屋契税出票开始计算;

      满2年:无需缴纳增值税,但是个人所得税还得缴纳;

5年:

      5年唯一的房子:增值税和个税都可以面交。

      5二套:和满2年的没有区别,增值税不用缴纳,但是个人所得税还是得缴纳。


二、如何看出二手房是否满2年和满5年:

   看房产证的出证日期或者原始的购房合同签署的日期,还有购房款的收据发票,最重要的是要按照契税的出票时间来算。

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