二手房交易注意事项:查档确认产权、首付走资金监管、合同写清楚所有细节、过户当天再交房款。最常见的坑:房子有抵押查封、户口不迁走、卖方违约不卖、税费算不清。每一步都要留证据,合同写清楚,不要口头约定。
一、交易前注意
- 查档确认房子没问题
- 确认卖方是产权人本人
- 有共有人都要签字
二、签合同注意
- 写清楚房价和付款方式
- 写清楚过户时间和交房时间
- 写清楚户口迁出时间
- 写清楚违约责任
- 家具家电清单写进合同
三、付款注意
- 首付走资金监管
- 不要直接打给卖方
- 定金写定金字样
- 每笔钱都要收据
四、过户注意
- 双方本人到场
- 带齐材料
- 交完税费再过户
- 拿好受理回执
五、交房注意
总结
二手房交易每一步都要谨慎。在房源平台选好房子后,按本文注意事项一步步来。