新房交房要交的费用:契税1-1.5%、维修基金1-3%、物业费预收一年、装修押金、面积补差。100万的房子收房要准备3-5万。契税首套90平以下1%,90平以上1.5%。维修基金各地标准不同。这些费用交不齐开发商不给钥匙。
一、必须交的费用
1.1 契税
| 面积 | 首套 | 二套 |
| 90平以下 | 1% | 1% |
| 90平以上 | 1.5% | 2% |
1.2 维修基金
- 一般1-3%
- 每平几十到上百元
- 100平约交几千到一万
1.3 物业费
- 预收一年
- 按面积算,每平3-5元
- 100平一年约4000-6000元
二、其他费用
- 面积补差:实测面积比合同大要补钱
- 装修押金:几千元,装修完退
- 燃气初装费
- 水电费预缴
- 门禁卡、信箱费等小钱
三、100万房子收房要准备
- 契税:1-1.5万
- 维修基金:5000-10000
- 物业费:4000-6000
- 其他:2000-5000
- 合计:约2.5-4万
四、注意事项
- 先验房再交费
- 不合理的费用可以拒交
- 所有费用要发票
- 维修基金是交给房管局的
总结
新房交房除了房款还要准备几万收房。在房源平台选新房时,把这些费用算进总预算里,别到交房时拿不出钱。