买新房选开发商看三点:品牌排名、过往楼盘交付质量、资金状况。优先选全国TOP20开发商或本地口碑好的。查开发商有没有烂尾历史、物业好不好。小开发商便宜但风险大,大开发商贵一点但交付有保障。
一、怎么判断开发商
1.1 看排名
- 全国TOP20开发商
- 本地口碑开发商
- 有国企央企背景的更稳
1.2 看过往楼盘
- 去开发商以前的小区看看
- 物业好不好
- 交付质量怎么样
- 业主投诉多不多
1.3 看资金
- 开发商有没有债务问题
- 有没有项目烂尾
- 现在施工正常吗
二、不靠谱开发商的特征
- 没听过的小开发商
- 楼盘停工很久
- 降价促销很猛
- 要求全款不接受贷款
- 查不到过往项目
三、买房建议
- 优先大品牌开发商
- 看现房或准现房
- 查预售证
- 选物业好的小区
总结
买新房选开发商比选户型还重要。在房源平台看新房时,查一下开发商背景,别图便宜买了烂尾楼。