二手房查档就是到房管局查房子的产权信息,确认房产证真假、有没有抵押查封、产权人对不对。查档带身份证和房产证号去不动产登记中心,几十元费用,当天出结果。查档没问题再谈价格签合同,不要先交钱再查。
查档就是到不动产登记中心查房子的官方产权记录。看房子到底是谁的、有没有抵押、有没有查封、有没有纠纷。
房屋所在区的不动产登记中心。
费用一般几十元。
| 问题 | 处理 |
|---|---|
| 有抵押 | 卖方先还贷解押 |
| 有查封 | 不要买 |
| 产权人不对 | 核实身份 |
| 有共有人 | 共有人都要签字 |
买二手房查档是必须的一步,几十元买个安心。在房源平台看好房子后,约查档,没问题再签合同交定金。