新房交房必须满足三个条件:竣工验收备案表、房屋实测面积报告、住宅质量保证书和使用说明书。没有这三样可以拒绝收房。收房时先看证件再验房,不要先签字再看房子。开发商强制交房可以向住建部门投诉。
这是最基本的,没有这个表说明房子没通过验收,不能交。看原件不看复印件。
交房时要有专业机构测的实际面积。面积差超过3%可以退房。
开发商拿不出以上文件,你可以:
开发商晚交房,按合同约定要赔违约金,通常每日按总房款万分之零点五到万一。逾期超过3个月可以退房。
收房时先看证件再验房,证件不全不要签字。在房源平台选新房时,选口碑好的开发商,交房有保障。