昆明二手房交易税费计算方法:
昆明二手房交易主要有三大税种,契税、个税、增值税;
1、契税按房产面积来缴纳,90平米以下为1%,90-144平为1.5%,144平以上为3%,别墅不按面积,统一为3%;
2、个税为1%,如果卖家是唯一住房,而且已经满5年(从购买之日到出售之日,以产权证发证日期为准),则不用缴个税;
3、增值税为5.6%如果你购买的这套房子已经满两年(原房主从买来到出售中间的时间),则不用缴纳;
4、公证费为0.3%,一次性付款可以不用公正,如果贷款买房则需要;
5、交易手续费5元/平米。工本费为80元。