上海企业名下房产过户需要的资料有:
1、房产证;
2、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书;
3、批准该法人或其他组织成立的文件;
4、法定代表人或负责人的合法身份证件;
5、地税税务登记证副本或金融许可证;
6、中华人民共和国组织机构代码证副本;
7、法人授权委托书;
8、代理人的合法身份证明;
9、国资委批复函(国有产权)、集体表决书(集体产权)、股东决议书(股份制企业);
10、测绘表;
11、公章。
上海企业名下房产过户税费包含:
1、增值税及附加税:按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;
2、土地增值税:按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;土地增值税四级超率累进税率表;
3、印花税:按成交价格×0.05%征收。
此外,转卖公司名下房产,还要缴纳企业所得税,目前一般按转让房产所得的净利润*25%征收。企业所得税一般按季预缴,年终汇算清缴。