在上海租房子便宜又好的几个地方:
一、浦东新区 浦东新区是上海市最新兴的区域之一,也是上海最有发展潜力的区域之一。在浦东新区,有着大量的高档住宅小区和企事业单位,价格较市区相对便宜,特别是偏僻地段的房子价格更加划算。此外,浦东的规划也相对较新,在建设上更加注重环保和舒适性,小区绿化面积相对较大,居住环境也相对较好。
二、松江区 松江区位于上海市的南部,距离市中心较远。松江区市场上拥有着一部分优质房源,而且由于地域较远,城市规划相对较新,可以享受到更舒适的居住环境,新建小区居多,具有更多的豪华公寓、别墅和低密度小区。相对于市区房价,松江区不仅价格相对较低,而且也相对较宽敞。
三、宝山区 宝山区位于上海的北部,距离市中心也较远。宝山区存在着许多传统的工业厂房,这些工业厂房也经过了改造而成为了现在的公寓和公寓式酒店等。例如,宝山区的北翔镇和罗店镇,不仅离市区较远,而且周边也相对比较安静,价格相对较为亲民。
四、闵行区 闵行区位于上海的西南部,十分便利的路网使得区域内交通十分便捷,房源虽然略微贵一些,但仍相对于市区较为实惠。另外,区内的华漕镇、虹桥镇等地,房屋的价格相对更加亲民,同时还拥有一定的绿化面积,居住环境比较舒适。
五、青浦区 青浦与松江一样都位于上海市的南部,靠近市郊。在保留了传统田园风貌,同时也朝着现代化方向快速发展的同时,一部分高档小区、豪华别墅、公寓等也同样出现在了青浦区中。在青浦区,除了现代化社区,还有一些历史保护城区以及各种自然景点,生活氛围相对宁静,并且物价比市中心更为亲民。
在上海租房子便宜的地方按照地铁沿线来看:
1号线——城市核心地铁线,沟通上海市南北,各线路租金较为平稳,上海火车站至上海马戏城段3站、人民广场至新闸路1站,价差达40元/平。
2号线——城市核心地铁线,沟通上海浦西-浦东国际机场,世纪大道与上海科技馆(1站)价差最大
3号线——宝山区重要地铁线,与四号线在宝山路-虹桥路共轨,上下地铁站租金差小,江杨北路站点周边租金最低。
4号线——城市核心地铁线,环线周边租金在90-110之间,价格在上海各地铁线之间价差最小。
5号线——闵行区地铁线,1号线的延伸段,配套及商业不发达,房租水平较低
6号线——浦东地区沟通南北,价差大,世纪大道至德平路仅5站,价差达50元/平。
7号线——跨行政区最多,静安寺-新村路(5站)价差达60元/平
8号线——老公房多,租金相对较低。
9号线——沿线人气极高,越往松江,租金越低,其中徐家汇-漕河泾开发区(3站)价差最大。
10号线——各沿线价差逐渐缩小,生活氛围渐浓,商业配套加速完善。其中山西南路-老西门(2站)价差最大。
11号线——从华侨到迪斯尼,越靠近徐家汇租金越贵,徐家汇-云锦路(3站)租金差最大。
12号线——2016年全线贯通,号称全市换乘之王,全线路有13个换乘站,南京西路为全线租金最高处站点。
13号线——全线路周边租金水平总体较高,最低最近胃金运路。
16号线——偏远,房源少,总体租金价格较低。
金山铁路——除上海南外,其余租金价格较低。
上海租房子便宜的地方:
首先说一下,如果是一个人来上海打工,最好不要租房子,因为你一个人费用承担不起,最好在哪里打工让单位安排住宿,或者和同伴两人或者三人一起租房子,费用几个人平摊,这是非常合算的。
上海市区的房子,如黄埔区、静安区、虹口区、长宁区、杨浦区等,一间房子(三十平米左右)租房费一般在3200左右,这还是一般的楼房;一室一厅在4000左右;当然还有好的,不是一般打工的能租得起的。
便宜的也有,就是老街道的瓦房,没有开发的旧房子,非常旧且拥挤,卫生间还是公用的,条件差,这样的房子在2000以下。
离市区远一点的区,如闵行区、松江区、嘉定区、浦东郊区等,这些离市区远的区,和市区相同的房子,房租会便宜1000左右,就是到市区上班不太方便。
当然,租房子要根据个人情况,如果你是一般的打工者,就要考虑与人合租房子;如果是白领啥的,市区3000左右的房租个人还是能承担得起的。
但是,租房子要牢记这几点:一是尽量不要找中介,不然你会掏一笔中介费,你最好去找小区的门卫打听,一般房东会让门卫帮忙联系租房子的;二是与房东签协议尽量时间签长一点,这样房东就不能随便涨价了;三要把协议签细一点,比如房子的设施情况、配套生活用品情况,要写清楚,避免自己吃亏。